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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：歸來國小、民生國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：麟洛市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：歸來國小、民生國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：麟洛市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「機能導向」的選擇，對特定需求者而言具有吸引力，但建議謹慎評估。
主要理由： 這間房屋最大的賣點在於**「地點」與「便捷性」**。它位於屏東市的核心生活圈，且具備罕見的雙車位面寬以及已翻新的內裝，對於想要在市區快速入住、且不希望花時間大規模整修的購屋者來說，是非常方便的選擇。
然而，44 年的屋齡是此物件最核心的風險。雖然表面裝修唯美，但建議買方在看屋時，需重點檢查結構是否有龜裂、漏水跡象以及電路是否已更新。此外，單價約 38.4 萬/坪對於如此高屋齡的物件來說，價格落在中高區間，其價值主要體現於地段而非建物本身。
建議購買族群： 適合在屏東大學或民生商圈工作、對屋齡容忍度較高，且重視生活機能與停車便利性的自住客，或考慮長期持有以獲取地價增值與租金收益的投資者。
問與答
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